منزل. مكتب. شقة.
عقار واحد، ثلاث حيوات.
منزل للبيع في إسكاسو، كوستاريكا — بيع خاص بدون وسيط
380 م² مساحة سكنية على أرض 481 م² في أحد أرقى أحياء إسكاسو. بيع خاص — بدون وسطاء.
ملاحظة: صورة الغلاف هي تمثيل مُحسَّن بالذكاء الاصطناعي للمنزل الفعلي (المادة 50 من قانون الذكاء الاصطناعي الأوروبي). جميع صور ومقاطع فيديو المعرض أصلية وغير معدَّلة.
جارٍ تحميل سعر الصرف …
- المنزل الرئيسيUSD 2.700–3.200
- الشقة الملحقةUSD 600–850
- الكل معًاUSD 3.300–4.050
من المزمع إتمام البيع في وقت قريب. تُعطى الأولوية للاستفسارات الجادة — يمكن ترتيب معاينة ميدانية أو عبر الفيديو خلال أيام.
تواصل الآنكل تفصيلة. ب هدوء.
معرض كامل بحوالي 80 صورة — الواجهة، الداخل، الفناء، المطبخ، الحمامات، غرف النوم، الاستوديو والمناطق الخارجية.
المنزل بحركة.
جولات، تسلسل الغرف، ضوء النهار والفناء — كل زاوية لا تظهرها الصورة.
عقار فاخر متعدد الاستخدامات في إسكاسو.
فرصة نادرة في أحد أكثر أحياء إسكاسو رغبةً: يجمع هذا العقار المرن بين سكن عائلي واسع بمساحة 380 م²، ومكتب خاص بمدخل مستقل، وشقة مستقلة تماماً — كلها على قطعة أرض 481 م² مع كراج مغطى. مثالي للعائلات والمغتربين ورجال الأعمال والمستثمرين.
- النوع
- منزل عائلي مستقل · عمارة عصرية
- الموقع
- بيّو أوريزونتي، إسكاسو · سان خوسيه، كوستاريكا
- المساحة
- 380 م² (4,263 قدم²)
- الأرض
- 481 م² (5,178 قدم²)
- التوزيع
- 6 غرف · 6 غرف نوم · 4 حمامات
- الطوابق
- الأرضي + الأول
- المواقف
- كراج مغطى (سيارتان) + مواقف خارجية
- المميزات
- مكتب خاص · استوديو · خزانة كبيرة · فناء داخلي
فناء داخلي ومعيشة مفتوحة.
حديقة مغطاة بمنور تجلب ضوء النهار والخضرة إلى قلب المنزل. تنفتح مناطق المعيشة المتعددة المستويات على الشرفة عبر واجهات زجاجية كاملة الارتفاع — إحساس بالاتساع يجمع بين الهدوء والخصوصية.
«منزل يحتضن حديقته الخاصة.»
قطعة واحدة. ثلاثة عوالم مستقلة.
المنزل الرئيسي
- صالة وغرفة طعام
- مطبخ بسطح من الحجر الطبيعي
- فناء داخلي بمنور
- جناح رئيسي مع خزانة كبيرة
- 3 غرف نوم إضافية
- حمامان + حمام ضيوف
مكتب خاص
- دخول مستقل
- عدة مكاتب عمل
- حمام خاص
- مثالي للفرق عن بُعد
- جاهز للاستخدام
شقة استوديو
- مدخل مستقل تماماً
- صالة/مطبخ مفتوحان
- غرفة نوم + حمام
- غرفة غسيل خاصة
- إمكانية تأجير/دخل
الشقة الملحقة: وحدة مستقلة بمدخل خاص، ومساحة معيشة ونوم، ومطبخ صغير (cocineta)، وحمام خاص بها. يظهر التوزيع والموقع في المخطط المعماري. لا تتوفر مساحة مذكورة بشكل منفصل: فالمساحة مُدرجة ضمن الإجمالي البالغ 380 مترًا مربعًا من área de construcción (وفق الـ Registro Nacional) ولم تُقَس بشكل مستقل.
يولّد الاستوديو دخلاً إيجارياً خاصاً به — مصدر دخل إضافي.
استئجار Casa Infinity لفترة طويلة
كبديل عن الشراء، المنزل متاح للإيجار طويل الأمد — مفروشًا أو غير مفروش، بما يشمل الشقة الملحقة. تقدير الإيجار وحاسبة الإيجار على صفحة الإيجار.
الإيجار والجانب القانوني — أسئلة شائعة
يمنح قانون الإيجارات الحضرية وشبه الحضرية (Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos) المستأجر مدة قانونية دنيا تبلغ 3 سنوات، حتى إذا نصّ العقد على 12 شهرًا. يمكن للمستأجر الإنهاء في أي وقت بإشعار 3 أشهر، بينما يبقى المالك ملتزمًا بالمدة. وهذا يمنحك أقصى درجات الأمان.
جميع الوثائق — نقرة واحدة.
نظرة عامة على الإيجار (PDF)
نطاقات الإيجار والتجهيزات والإطار القانوني للإيجار طويل الأجل — 4 صفحات A4.
- المنزل الرئيسيUSD 2.700 – 3.200
- شقة الضيوفUSD 600 – 850
- الإجماليUSD 3.300 – 4.050
كتيّب العقار (v5)
إسكاسو — أرقى عنوان في كوستاريكا.
إسكاسو هي أثرى وأكثر مناطق سان خوسيه الكبرى عالميّةً. تقيم فيها السفارات والدبلوماسيون وكبار مسؤولي الشركات متعددة الجنسيات، إضافة إلى جالية واسعة من الناطقين بالألمانية والإنجليزية — بفضل الأمان والمناخ والبنية التحتية ومستوى الحياة الغربي وسط طبيعة استوائية.
- ·دقيقة إلى Automercado و Fresh Market
- ·5 دقائق إلى مستشفى CIMA (اعتماد JCI)
- ·5 دقائق إلى Multiplaza Escazú و Avenida Escazú
- ·20 دقيقة إلى مطار SJO الدولي
- ·شارع مغلق · حراسة 24/7 اختيارية
عند التفعيل يتم تحميل الخريطة من Google Ireland Ltd. وتُنقل بيانات (منها عنوان IP الخاص بك) إلى Google وربما إلى الولايات المتحدة.
ينطبق على هذه الزيارة فقط. سياسة الخصوصية
- ◆مستشفى CIMA سان خوسيه — 5 دقائق (JCI، معايير أمريكية)
- ◆مستشفى Metropolitano إسكاسو — 6 دقائق
- ◆Clínica Bíblica إسكاسو — 8 دقائق
- ◆أطباء أسنان واختصاصيون وصيدليات ضمن 2 كم
- ◆Blue Valley School (إسكاسو) — 7 دقائق
- ◆Saint Mary High School (إسكاسو) — 8 دقائق
- ◆Pan-American School (سانتا آنا) — 12 دقيقة
- ◆Country Day School (سانتا آنا) — 15 دقيقة
- ◆Automercado San Rafael (سوبرماركت راقٍ) — 3 دقائق
- ◆Multiplaza Escazú (200+ متجر، سينما، مطاعم) — 5 دقائق
- ◆Avenida Escazú (مقاهٍ وبوتيكات ونمط حياة) — 5 دقائق
- ◆Plaza Itskatzú و Momentum Pinares و Walmart — 5–10 دقائق
- ◆Fresh Market و PriceSmart و City Mall — قريبة
- ◆مطابخ عالمية: Il Panino، Chancay، Sikwa، Product C، Saga
- ◆مقاهٍ ومخابز مشيًا على الأقدام (Café Rojo، Franco، Kalú)
- ◆صالات رياضية، يوغا، بادل، وغولف (Costa Rica Country Club)
- ◆Hilton و Marriott و Intercontinental خلال 5–10 دقائق
- ◆إسكاسو من أكثر البلديات أمانًا في كوستاريكا
- ◆شارع مغلق — لا حركة عبور
- ◆إمكانية تركيب نظام إنذار ADT عند الطلب
- ◆حارس محلي (guarda) على مدار الساعة
- ◆مركز شرطة إسكاسو على بُعد دقائق
- ◆مطار SJO (Juan Santamaría) — 20 دقيقة
- ◆وسط سان خوسيه — 15 دقيقة
- ◆وصول مباشر إلى طريق Ruta 27 (المحيط الهادئ)
- ◆Uber وسيارات الأجرة متوفرة في كل مكان، آمنة واقتصادية
- ◆حافلات متكررة بين إسكاسو وسان خوسيه
- ◆Jacó (المحيط الهادئ) — 1 س 15
- ◆Playa Hermosa (ركوب الأمواج) — 1 س 30
- ◆منتزه Manuel Antonio الوطني — 2 س 30
- ◆بركان Poás وغابة Monteverde — 1–2 س
- ◆شواطئ Guanacaste (Tamarindo، Flamingo) — 4 س أو 45 دقيقة بالطيران الداخلي
أسئلة وإجابات.
كل ما يجيب عنه الوسيط عادةً — مرتّب حسب الموضوع، مع المصادر وروابط مباشرة إلى القسم المعني.
سؤالك غير مذكور؟
اسأل مباشرةاتصال واحد. معاينة.
متوفّر بالألمانية والإنجليزية والإسبانية. مرحبٌ بالاتصالات وواتساب — المعاينات بموعد مسبق.
بهذا الرقم يستطيع أي محامٍ في كوستاريكا التحقق من الملكية والرهون والتاريخ خلال دقائق.
بعد سنوات سعيدة في كوستاريكا، تعود العائلة إلى أوروبا. سأسلّم Casa Infinity إلى أيدٍ أمينة — مباشرة من المالك، بدون وسطاء وبدون ضغط زمني.
لا دفعات مقدّمة. لا تحويلات لأفراد. كامل الثمن يمرّ فقط عبر حساب ضمان (escrow) لكاتب عدل تختاره أنت، ولا يُفرَج عنه إلا بعد نقل الملكية في Registro Nacional.
راسلنا مباشرةً على info@sandralochmann.com — الرد عادةً خلال يوم واحد.
info@sandralochmann.comما الذي يحدث لبياناتك
أنت تختار طريقة التواصل، وتختلف البيانات المعالجة حسب القناة:
- نموذج التواصل وطلب المعاينة
يُرسل الاسم والبريد الإلكتروني والهاتف (اختياري) ورسالتك للرد على استفسارك إلى info@sandralochmann.com. ولا يتم الإرسال إلا بعد تحديد خانة الموافقة.
- واتساب والهاتف
عند استخدام زر واتساب أو الهاتف تغادر هذا الموقع، وتتولى واتساب (Meta) معالجة رقمك واسم ملفك وسجل المحادثة وفق شروطها الخاصة، وليس عبر هذا النموذج.
- التنزيلات
عند تنزيل ملفات العرض والكتيّب يُسجَّل فقط أي ملف وبأي لغة تم تنزيله — دون اسم أو بريد أو ربط بعنوان IP.
- لا مشاركة
لا تُباع بياناتك لوسطاء أو منصات أو أطراف ثالثة ولا تُستخدم لأغراض إعلانية.
يمكنك طلب الاطلاع أو التصحيح أو الحذف في أي وقت عبر البريد الإلكتروني.
تتولى جهة المالك تحديث هذا الإشعار، وهو لا يُعد استشارة قانونية.
لكم مطلق الحرية في اختيار كاتب العدل. فيما يلي المحامون وكتّاب العدل الناطقون بالألمانية في كوستاريكا الذين توصي بهم السفارة الألمانية في سان خوسيه:
- Bufete Zeller & AssociadosMonique Zeller van Engelen — Rechtsanwältin / NotarinRohrmoser, San José
- Bufete Serrano MatteyLic. Maynor Serrano MatteyMall San Pedro, San José
- GLC AbogadosLos Yoses, San José
- BLC — Beeche Legal ConsultantsLicda. Alejandra Linner de SilvaSan José
- Laura Salazar-KruseUruca, San José / Tamarindo
- Zürcher, Odio & RavenLic. Alejandra MontielPlaza Roble, Escazú