Дом. Офис. Апартамент.
Один объект, три жизни.
Дом на продажу в Эскасу, Коста-Рика — частная продажа без посредников
380 м² жилой площади на участке 481 м² в одном из самых востребованных районов Эскасу. Частная продажа — без агентов.
Примечание: заглавное изображение — оптимизированная с помощью ИИ визуализация реального дома (ст. 50 Регламента ЕС об ИИ). Все фото и видео в галерее — необработанные оригиналы объекта.
Загрузка курса …
- Основной домUSD 2.700–3.200
- Отдельная квартираUSD 600–850
- Всё вместеUSD 3.300–4.050
Сделку планируется закрыть в ближайшее время. Серьёзные обращения рассматриваются в приоритете — просмотр на месте или по видеосвязи в течение нескольких дней.
Связаться сейчасКаждая деталь. В тишине.
Полная галерея из около 80 изображений — фасад, интерьеры, двор, кухня, санузлы, спальни, студия и внешние зоны.
Дом, в движении.
Обходы, последовательности комнат, дневной свет и двор — каждый ракурс, который не покажет фото.
Универсальная премиум-недвижимость в Эскасу.
Редкая возможность в одном из самых желанных районов Эскасу: гибкий объект сочетает просторное семейное жильё 380 м², частный офис с отдельным входом и полностью автономную квартиру — всё на участке 481 м² с крытым гаражом. Идеально для семей, экспатов, предпринимателей и инвесторов.
- Тип
- Отдельно стоящий дом · современная архитектура
- Расположение
- Белло-Оризонте, Эскасу · Сан-Хосе, Коста-Рика
- Площадь
- 380 м² (4 263 sq ft)
- Участок
- 481 м² (5 178 sq ft)
- Планировка
- 6 комнат · 5 спален · 4 санузла
- Этажи
- 1-й + 2-й этаж
- Парковка
- Крытый гараж (2 авто) + внешние места
- Особенности
- Частный офис · Студия · Walk-in · Внутренний двор
Внутренний двор и открытые пространства.
Крытый сад со световым люком приносит дневной свет и зелень в центр дома. Открытые зоны на разных уровнях выходят на террасу через панорамные окна — простор, спокойствие и приватность одновременно.
«Дом, который обнимает свой собственный сад.»
Один участок. Три независимых мира.
Основной дом
- Гостиная и столовая
- Кухня со столешницей из натурального камня
- Внутренний двор со световым люком
- Мастер-спальня с walk-in
- 3 дополнительные спальни
- 2 санузла + гостевой WC
Частный офис
- Отдельный доступ
- Несколько рабочих мест
- Собственный санузел
- Идеально для удалённых команд
- Готов к въезду
Студия-апартамент
- Полностью отдельный вход
- Открытая зона гостиная/кухня
- 1 спальня + санузел
- Своя прачечная
- Потенциал сдачи в аренду
Отдельная квартира (Einliegerwohnung): самостоятельная единица с отдельным входом, гостиной и спальной зоной, кухонной нишей (cocineta) и собственной ванной комнатой. Планировка и расположение показаны на архитектурном плане. Отдельные данные о площади отсутствуют: эта площадь входит в общий показатель 380 м² área de construcción (Registro Nacional) и отдельно не измерялась.
Студия приносит собственный доход от аренды — дополнительный источник поступлений.
Долгосрочная аренда Casa Infinity
Помимо продажи дом доступен в долгосрочную аренду — с мебелью или без, включая отдельную квартиру. Оценка аренды и калькулятор — на странице аренды.
Аренда и право — частые вопросы
Закон Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos устанавливает минимальный срок 3 года в пользу арендатора, даже если в договоре указано 12 месяцев. Арендатор может расторгнуть договор в любой момент с уведомлением за 3 месяца, владелец связан сроком. Это максимальная защита для вас.
Все документы — один клик.
Обзор аренды (PDF)
Диапазоны аренды, оснащение и юридические условия долгосрочной аренды — 4 страницы A4.
- Основной домUSD 2.700 – 3.200
- Гостевая квартираUSD 600 – 850
- ИтогоUSD 3.300 – 4.050
Брошюра объекта (v5)
Эскасу — лучший адрес Коста-Рики.
Эскасу — самый престижный и международный район Большого Сан-Хосе. Здесь живут послы, дипломаты, руководители международных компаний и большая немецко- и англоязычная экспат-община — благодаря безопасности, климату, инфраструктуре и западному уровню жизни в тропической природе.
- ·1 мин до Automercado и Fresh Market
- ·5 мин до госпиталя CIMA (аккредитация JCI)
- ·5 мин до Multiplaza Escazú и Avenida Escazú
- ·20 мин до международного аэропорта SJO
- ·Тупиковая улица · охрана 24/7 по желанию
При активации карта загружается с серверов Google Ireland Ltd. При этом данные (в том числе ваш IP-адрес) передаются Google, возможно и в США.
Действует только для текущего просмотра страницы. Политика конфиденциальности
- ◆Hospital CIMA San José — 5 мин (JCI, стандарт США)
- ◆Hospital Metropolitano Escazú — 6 мин
- ◆Clínica Bíblica Escazú — 8 мин
- ◆Стоматологи, специалисты и аптеки в радиусе 2 км
- ◆Blue Valley School (Эскасу) — 7 мин
- ◆Saint Mary High School (Эскасу) — 8 мин
- ◆Pan-American School (Санта-Ана) — 12 мин
- ◆Country Day School (Санта-Ана) — 15 мин
- ◆Automercado San Rafael (супермаркет премиум) — 3 мин
- ◆Multiplaza Escazú (200+ магазинов, кино, фудкорт) — 5 мин
- ◆Avenida Escazú (лайфстайл, кафе, бутики) — 5 мин
- ◆Plaza Itskatzú, Momentum Pinares и Walmart — 5–10 мин
- ◆Fresh Market, PriceSmart, City Mall — рядом
- ◆Международная кухня: Il Panino, Chancay, Sikwa, Product C, Saga
- ◆Кафе и пекарни пешком (Café Rojo, Franco, Kalú)
- ◆Фитнес, йога, падел и гольф (Costa Rica Country Club)
- ◆Hilton, Marriott и Intercontinental — 5–10 мин
- ◆Эскасу — один из самых безопасных муниципалитетов страны
- ◆Тупиковая улица — нет сквозного движения
- ◆Сигнализация ADT устанавливается по запросу
- ◆Локальный guarda (охрана района) 24/7
- ◆Полицейский участок Эскасу — в нескольких минутах
- ◆Аэропорт SJO (Juan Santamaría) — 20 мин
- ◆Центр Сан-Хосе — 15 мин
- ◆Прямой выезд на автостраду Ruta 27 (Тихий океан)
- ◆Uber и такси повсеместно, безопасно и недорого
- ◆Автобусы Эскасу ↔ Сан-Хосе с высокой частотой
- ◆Jacó (Тихий океан) — 1 ч 15
- ◆Playa Hermosa (сёрф) — 1 ч 30
- ◆Национальный парк Manuel Antonio — 2 ч 30
- ◆Вулкан Poás и облачный лес Monteverde — 1–2 ч
- ◆Пляжи Гуанакасте (Tamarindo, Flamingo) — 4 ч или 45 мин внутренним рейсом
Вопросы и ответы.
Всё, на что обычно отвечает риелтор — по темам, с источниками и прямыми переходами к нужному разделу.
Вашего вопроса здесь нет?
Задать вопросОдин звонок. Один просмотр.
Доступно на немецком, английском и испанском. WhatsApp и звонки приветствуются — просмотры по договорённости.
По этому номеру любой юрист Коста-Рики за считанные минуты проверит право собственности, обременения и историю объекта.
После многих счастливых лет в Коста-Рике семья возвращается в Европу. Casa Infinity перейдёт в надёжные руки — напрямую от владельца, без посредников и без спешки.
Никаких предоплат. Никаких переводов частным лицам. Вся сумма проходит исключительно через эскроу-счёт выбранного вами нотариуса и переводится продавцу только после регистрации перехода права в Registro Nacional.
Напишите напрямую на info@sandralochmann.com — ответ обычно в течение суток.
info@sandralochmann.comЧто происходит с вашими данными
Вы сами выбираете способ связи. В зависимости от канала обрабатываются разные данные:
- Форма контакта и записи на осмотр
Имя, e-mail, телефон (по желанию) и ваше сообщение передаются для ответа на запрос и направляются на info@sandralochmann.com. Отправка происходит только после отметки в поле согласия.
- WhatsApp и телефон
Нажимая кнопку WhatsApp или телефона, вы покидаете этот сайт. Номер, имя профиля и историю переписки обрабатывает WhatsApp (Meta) по собственным условиям, а не эта форма.
- Загрузки
Для PDF-файлов экспозе и брошюры фиксируется только, какой файл и на каком языке был загружен — без имени, e-mail и привязки к IP.
- Без передачи третьим лицам
Ваши данные не продаются агентам, порталам или третьим лицам и не используются для рекламы.
Вы можете в любой момент запросить доступ, исправление или удаление данных по электронной почте.
Этот текст ведёт сторона собственника и он не является юридической консультацией.
Вы вправе выбрать любого нотариуса. Ниже приведены немецкоязычные адвокаты и нотариусы в Коста-Рике, рекомендованные Посольством Германии в Сан-Хосе:
- Bufete Zeller & AssociadosMonique Zeller van Engelen — Rechtsanwältin / NotarinRohrmoser, San José
- Bufete Serrano MatteyLic. Maynor Serrano MatteyMall San Pedro, San José
- GLC AbogadosLos Yoses, San José
- BLC — Beeche Legal ConsultantsLicda. Alejandra Linner de SilvaSan José
- Laura Salazar-KruseUruca, San José / Tamarindo
- Zürcher, Odio & RavenLic. Alejandra MontielPlaza Roble, Escazú