Casa. Escritório. Apartamento.
Um imóvel, três vidas.
Casa à venda em Escazú, Costa Rica — venda particular, sem corretor
380 m² de área habitável num terreno de 481 m² num dos bairros mais procurados de Escazú. Venda particular — sem intermediários.
Nota: a imagem de capa é uma representação otimizada por IA da casa real (art. 50.º do Regulamento de IA da UE). Todas as fotos e vídeos da galeria são originais não editados.
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- Casa principalUSD 2.700–3.200
- Apartamento anexoUSD 600–850
- Tudo juntoUSD 3.300–4.050
A venda deve ser concluída em breve. Consultas sérias têm prioridade — visitas presenciais ou por vídeo em poucos dias.
Entrar em contatoCada detalhe. Com calma.
Galeria completa com cerca de 80 imagens — fachada, interiores, pátio, cozinha, WCs, quartos, estúdio e áreas exteriores.
A casa, em movimento.
Passeios, sequências de espaços, luz natural e pátio — cada perspetiva que uma foto não consegue mostrar.
Propriedade premium versátil em Escazú.
Uma oportunidade rara num dos bairros mais desejados de Escazú: esta propriedade flexível combina 380 m² de habitação familiar ampla, um escritório privado com entrada própria e um apartamento totalmente independente — tudo num terreno de 481 m² com garagem coberta. Ideal para famílias, expatriados, empreendedores e investidores.
- Tipo
- Moradia isolada · arquitetura moderna
- Localização
- Bello Horizonte, Escazú · San José, Costa Rica
- Área
- 380 m² (4.090 sq ft)
- Terreno
- 481 m² (5.178 sq ft)
- Distribuição
- 6 divisões · 6 quartos · 4 WC
- Pisos
- Rés-do-chão + 1.º andar
- Estacionamento
- Garagem coberta (2 carros) + lugares exteriores
- Destaques
- Escritório privado · Estúdio · Walk-in · Pátio
Pátio e vida aberta.
Um jardim coberto com clarabóia traz luz natural e verde ao centro da casa. As áreas sociais em desnível abrem-se para o terraço através de envidraçados de pé-direito — uma sensação de espaço que combina amplitude, calma e privacidade.
"Uma casa que se fecha em torno do seu próprio jardim."
Um terreno. Três mundos independentes.
Casa principal
- Sala e sala de jantar
- Cozinha com bancada em pedra natural
- Pátio com clarabóia
- Suíte principal com walk-in
- 3 quartos adicionais
- 2 WC + WC de serviço
Escritório privado
- Acesso independente
- Vários postos de trabalho
- WC próprio
- Ideal para equipas remotas
- Pronto a usar
Apartamento estúdio
- Entrada totalmente separada
- Sala/cozinha abertas
- 1 quarto + WC
- Lavandaria própria
- Potencial de arrendamento
Apartamento independente: unidade autônoma com entrada própria, sala de estar e dormitório, cocineta e banheiro próprio. A disposição e a localização estão indicadas na planta arquitetônica. Não há uma área indicada separadamente: a área está incluída no total de 380 m² de área de construcción (Registro Nacional) e não foi medida individualmente.
O estúdio gera o seu próprio rendimento — uma fonte de receita adicional.
Alugar a Casa Infinity a longo prazo
Como alternativa à compra, a casa está disponível para aluguel de longo prazo — mobiliada ou sem mobília, incluindo o apartamento anexo. Estimativa e calculadora na página de aluguel.
Aluguel e questões legais — perguntas frequentes
A Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos garante ao inquilino um prazo mínimo legal de 3 anos, mesmo que o contrato indique 12 meses. O inquilino pode rescindir a qualquer momento com 3 meses de aviso, enquanto o proprietário fica vinculado. Isso lhe dá segurança máxima.
Todos os documentos — um clique.
Resumo de arrendamento (PDF)
Faixas de renda, equipamento e enquadramento legal do arrendamento de longa duração — 4 páginas A4.
- Casa principalUSD 2.700 – 3.200
- Apartamento de hóspedesUSD 600 – 850
- TotalUSD 3.300 – 4.050
Lista de documentos para arrendamento de longo prazo (PDF)
Tudo o que os interessados apresentam para um contrato de longo prazo (Lei 7527): identidade, rendimento, referências e auto de entrega. Numa única página.
Baixar listaBrochura do imóvel (v5)
Escazú — o melhor endereço da Costa Rica.
Escazú é o distrito mais próspero e internacional da Grande São José. Embaixadas, diplomatas, executivos de multinacionais e uma vasta comunidade expat de língua alemã e inglesa vivem aqui — atraídos por segurança, clima, infraestrutura e um padrão de vida ocidental rodeado de natureza tropical.
- ·1 min ao Automercado & Fresh Market
- ·5 min ao Hospital CIMA (acreditado JCI)
- ·5 min a Multiplaza Escazú e Avenida Escazú
- ·20 min ao aeroporto internacional SJO
- ·Rua sem saída · segurança 24/7 opcional
Ao ativar, o mapa é carregado da Google Ireland Ltd. São transmitidos dados (incluindo o seu endereço IP) à Google e, eventualmente, aos EUA.
Válido apenas para esta visita. Política de privacidade
- ◆Hospital CIMA San José — 5 min (JCI, padrão EUA)
- ◆Hospital Metropolitano Escazú — 6 min
- ◆Clínica Bíblica Escazú — 8 min
- ◆Dentistas, especialistas e farmácias num raio de 2 km
- ◆Blue Valley School (Escazú) — 7 min
- ◆Saint Mary High School (Escazú) — 8 min
- ◆Pan-American School (Santa Ana) — 12 min
- ◆Country Day School (Santa Ana) — 15 min
- ◆Automercado San Rafael (supermercado premium) — 3 min
- ◆Multiplaza Escazú (200+ lojas, cinema, food court) — 5 min
- ◆Avenida Escazú (lifestyle, cafés, boutiques) — 5 min
- ◆Plaza Itskatzú, Momentum Pinares e Walmart — 5–10 min
- ◆Fresh Market, PriceSmart, City Mall — próximos
- ◆Cozinha internacional: Il Panino, Chancay, Sikwa, Product C, Saga
- ◆Cafés e padarias a pé (Café Rojo, Franco, Kalú)
- ◆Ginásios, yoga, padel e golfe (Costa Rica Country Club)
- ◆Hilton, Marriott e Intercontinental a 5–10 min
- ◆Escazú está entre os municípios mais seguros da Costa Rica
- ◆Rua sem saída — sem trânsito de passagem
- ◆Sistema de alarme ADT instalável a pedido
- ◆Guarda local (vigilância de bairro) 24/7 disponível
- ◆Esquadra de Escazú a poucos minutos
- ◆Aeroporto SJO (Juan Santamaría) — 20 min
- ◆Centro de São José — 15 min
- ◆Acesso direto à Ruta 27 (costa do Pacífico)
- ◆Uber e táxis por toda a parte, seguros e acessíveis
- ◆Autocarros frequentes entre Escazú e São José
- ◆Jacó (Pacífico) — 1 h 15
- ◆Playa Hermosa (surf) — 1 h 30
- ◆Parque Nacional Manuel Antonio — 2 h 30
- ◆Vulcão Poás e floresta de Monteverde — 1–2 h
- ◆Praias de Guanacaste (Tamarindo, Flamingo) — 4 h ou 45 min de voo
Perguntas & Respostas.
Tudo o que normalmente um agente responde — por temas, com fontes e ligações diretas à secção correspondente.
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Perguntar diretamenteUma chamada. Uma visita.
Disponível em alemão, inglês e espanhol. WhatsApp e chamadas bem-vindos — visitas por marcação.
Com este número, qualquer advogado costa-riquenho verifica propriedade, ónus e histórico em minutos.
Após muitos anos felizes na Costa Rica, a família regressa à Europa. A Casa Infinity passará para boas mãos — diretamente do proprietário, sem intermediários e sem pressão de tempo.
Sem sinal antecipado. Sem pagamentos a particulares. O preço total corre apenas pela conta escrow de um notário à sua escolha e só é libertado após a transferência no Registro Nacional.
Escreva diretamente para info@sandralochmann.com — resposta normalmente em um dia.
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Pode pedir acesso, correção ou eliminação a qualquer momento por e-mail.
Este aviso é mantido pela parte proprietária e não é aconselhamento jurídico.
É livre de nomear o notário da sua escolha. Abaixo os advogados e notários de língua alemã na Costa Rica recomendados pela Embaixada da Alemanha em San José:
- Bufete Zeller & AssociadosMonique Zeller van Engelen — Rechtsanwältin / NotarinRohrmoser, San José
- Bufete Serrano MatteyLic. Maynor Serrano MatteyMall San Pedro, San José
- GLC AbogadosLos Yoses, San José
- BLC — Beeche Legal ConsultantsLicda. Alejandra Linner de SilvaSan José
- Laura Salazar-KruseUruca, San José / Tamarindo
- Zürcher, Odio & RavenLic. Alejandra MontielPlaza Roble, Escazú