长期租赁条件 — Casa Infinity

1. 法律框架

住宅长期租赁适用《城市与近郊租赁总法》(Ley N.º 7527)，规定了有利于承租人的三年法定最短租期。更短租期仅在法律规定的情形下可行（商业用途、明确的临时用途或季节性出租等）。

2. 租期与解约

• —标准：依第7527号法律签订三年合同。
• —承租人可在租期内依法定通知期解约。
• —仅在用途在法律上允许时才采用更短的模式。

3. 押金与付款

• —押金通常为一个月租金，仅在合同签署后支付。
• —签约前不收取任何款项，无预订费。
• —租金按月预付；币种与账户在合同中约定。

4. 水电与日常费用

• —除另有约定外，电、水与网络由承租人承担。
• —化粪池每年清理一次，费用由业主方承担。
• —花园、泳池维护与维修在合同中明确分配。

5. 房屋使用

• —用于居住；带独立入口的办公室亦可使用。
• —转租及短租（Airbnb/Booking）须获书面同意。
• —宠物与结构改动须事先协商。

6. 咨询、材料与签约

• —通过 WhatsApp 或电子邮件咨询，随后现场或视频看房。
• —常见材料：身份证明、收入或资信证明、推荐人。
• —合同以书面形式订立，可按需由公证人协助。

7. 数据保护

咨询中提供的信息仅用于回复，不会转交第三方。详见隐私政策。