Условия долгосрочной аренды — Casa Infinity

1. Правовая база

Долгосрочная аренда жилья регулируется законом Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (Закон № 7527), который предусматривает минимальный срок три года в пользу арендатора. Более короткие сроки возможны только в предусмотренных законом случаях (коммерческое использование, явно временное или сезонное использование и др.).

2. Срок и расторжение

• —Стандарт: трёхлетний договор согласно Закону 7527.
• —Арендатор может расторгнуть договор в течение срока с законным уведомлением.
• —Более короткие модели — только если цель использования это допускает.

3. Залог и платежи

• —Залог обычно равен одной месячной аренде и вносится только после подписания.
• —Никаких платежей до подписания и никакого сбора за бронирование.
• —Аренда ежемесячно авансом; валюта и счёт указываются в договоре.

4. Коммунальные и текущие расходы

• —Электричество, вода и интернет — за счёт арендатора, если не согласовано иное.
• —Септик опорожняется один раз в год за счёт собственника.
• —Сад, бассейн и ремонт распределяются прямо в договоре.

5. Использование объекта

• —Аренда для проживания; кабинет с отдельным входом также доступен.
• —Субаренда и краткосрочная сдача (Airbnb/Booking) — только с письменного согласия.
• —Домашние животные и перепланировки — только по предварительному согласованию.

6. Запрос, документы и подписание

• —Запрос через WhatsApp или e-mail, затем осмотр на месте или по видео.
• —Обычные документы: удостоверение личности, подтверждение дохода, рекомендации.
• —Договор заключается письменно, при желании с нотариальным сопровождением.

7. Защита данных

Данные из запросов используются только для ответа и не передаются третьим лицам. Подробности — в политике конфиденциальности.