Condizioni di affitto a lungo termine — Casa Infinity

1. Quadro giuridico

La locazione residenziale a lungo termine è disciplinata dalla Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (Legge n. 7527), che prevede una durata minima legale di tre anni a favore del conduttore. Durate inferiori sono possibili solo nei casi previsti dalla legge (uso commerciale, uso chiaramente temporaneo o stagionale, tra gli altri).

2. Durata e recesso

• —Standard: contratto triennale ai sensi della Legge 7527.
• —Il conduttore può recedere durante la durata con il preavviso di legge.
• —Modelli più brevi solo se l'uso previsto lo consente giuridicamente.

3. Cauzione e pagamenti

• —Cauzione di norma pari a una mensilità, dovuta solo dopo la firma del contratto.
• —Nessun pagamento prima della firma, nessuna commissione di prenotazione.
• —Canone mensile anticipato; valuta e conto sono indicati nel contratto.

4. Utenze e costi correnti

• —Elettricità, acqua e internet a carico del conduttore, salvo diverso accordo.
• —La fossa settica viene svuotata una volta all'anno a spese della proprietà.
• —Giardino, piscina e riparazioni sono attribuiti espressamente nel contratto.

5. Uso dell'immobile

• —Locazione a uso abitativo; l'ufficio con ingresso separato è utilizzabile.
• —Sublocazione e affitti brevi (Airbnb/Booking) solo con consenso scritto.
• —Animali domestici e modifiche strutturali solo previo accordo.

6. Richiesta, documenti e firma

• —Richiesta via WhatsApp o e-mail, poi visita in loco o in video.
• —Documenti usuali: documento d'identità, prova di reddito o solvibilità, referenze.
• —Il contratto è concluso per iscritto, con assistenza notarile su richiesta.

7. Protezione dei dati

I dati delle richieste sono usati solo per rispondere e non vengono ceduti. Dettagli nell'informativa privacy.