Bedingungen zur Langzeitmiete — Casa Escazú

1. Gesetzlicher Rahmen

Für Wohnraum-Langzeitmieten gilt das costa-ricanische Mietgesetz Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (Ley N.º 7527). Es sieht eine gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren zugunsten der mietenden Partei vor. Kürzere Laufzeiten sind nur in den gesetzlich vorgesehenen Fällen möglich (u. a. gewerbliche Nutzung, klar befristete oder saisonale Nutzung).

2. Laufzeit und Kündigung

• —Standard: dreijährige Laufzeit gemäß Ley 7527.
• —Die mietende Partei kann innerhalb der Laufzeit mit gesetzlicher Frist kündigen.
• —Abweichende, kürzere Modelle nur, wenn der Nutzungszweck dies rechtlich zulässt.

3. Kaution und Zahlungen

• —Kaution üblicherweise eine Monatsmiete, fällig erst nach unterschriebenem Vertrag.
• —Keine Vorauszahlung vor Vertragsschluss, keine Reservierungsgebühr.
• —Miete monatlich im Voraus, Währung und Konto werden im Vertrag festgelegt.

4. Nebenkosten und Betrieb

• —Strom, Wasser und Internet gehen zulasten der mietenden Partei, sofern nicht anders vereinbart.
• —Die Klärgrube wird einmal jährlich auf Kosten der Eigentümerseite geleert.
• —Garten- und Poolpflege sowie Reparaturen werden im Vertrag ausdrücklich zugeordnet.

5. Nutzung des Objekts

• —Vermietung zu Wohnzwecken; das Büro mit separatem Eingang kann mitgenutzt werden.
• —Untervermietung und Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking) nur mit schriftlicher Zustimmung.
• —Haustiere und bauliche Änderungen nur nach vorheriger Absprache.

6. Anfrage, Unterlagen und Vertragsabschluss

• —Anfrage per WhatsApp oder E-Mail, danach Besichtigung vor Ort oder per Video.
• —Übliche Unterlagen: Identitätsnachweis, Einkommens- oder Bonitätsnachweis, Referenzen.
• —Der Vertrag wird schriftlich geschlossen, auf Wunsch mit notarieller Begleitung.

7. Datenschutz

Angaben aus Anfragen werden ausschließlich zur Bearbeitung genutzt und nicht weitergegeben. Details in der Datenschutzerklärung.