شروط الإيجار طويل الأجل — Casa Infinity

١. الإطار القانوني

يخضع الإيجار السكني طويل الأجل لقانون الإيجارات الحضرية وشبه الحضرية (القانون رقم 7527) الذي ينص على مدة قانونية دنيا مدتها ثلاث سنوات لصالح المستأجر. ولا تجوز المدد الأقصر إلا في الحالات التي ينص عليها القانون (الاستخدام التجاري أو المؤقت الواضح أو الموسمي وغيرها).

٢. المدة والإنهاء

• —المعيار: عقد لمدة ثلاث سنوات وفق القانون 7527.
• —يجوز للمستأجر الإنهاء خلال المدة بإشعار قانوني.
• —النماذج الأقصر فقط عندما يسمح الغرض من الاستخدام بذلك قانونًا.

٣. التأمين والمدفوعات

• —التأمين عادةً إيجار شهر واحد ويُستحق فقط بعد توقيع العقد.
• —لا مدفوعات قبل التوقيع ولا رسوم حجز.
• —الإيجار شهريًا مقدمًا؛ وتُحدَّد العملة والحساب في العقد.

٤. الخدمات والتكاليف الجارية

• —الكهرباء والماء والإنترنت على المستأجر ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
• —يُفرَّغ خزان الصرف الصحي مرة سنويًا على نفقة جهة المالك.
• —تُحدَّد مسؤولية الحديقة والمسبح والإصلاحات صراحةً في العقد.

٥. استخدام العقار

• —الإيجار لغرض السكن؛ ويمكن استخدام المكتب ذي المدخل المستقل.
• —التأجير من الباطن والإيجار قصير الأجل (Airbnb/Booking) بموافقة كتابية فقط.
• —الحيوانات الأليفة والتعديلات الإنشائية بعد اتفاق مسبق فقط.

٦. الاستفسار والمستندات والتوقيع

• —الاستفسار عبر واتساب أو البريد الإلكتروني ثم معاينة ميدانية أو بالفيديو.
• —المستندات المعتادة: إثبات الهوية، إثبات الدخل أو الملاءة، مراجع.
• —يُبرَم العقد كتابةً، مع مرافقة كاتب عدل عند الطلب.

٧. حماية البيانات

تُستخدم بيانات الاستفسارات للرد فقط ولا تُنقل إلى أطراف أخرى. التفاصيل في سياسة الخصوصية.